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Die Gründe, warum das Bauvorhaben plötzlich den kalkulierten Kostenrahmen sprengt, sind vielfältig und bei aller Sorgfalt der Planungen nicht immer vorhersehbar. Wenn ein Grundstück für ein neues Haus ausgeschachtet wird, sind selbst die Bauexperten oft überrascht, wenn Grundwasser hochdringt und aufwändige Maßnahmen zur Trockenlegung notwendig macht. Allein dadurch können die Kosten für das neue Eigenheim so sehr steigen, dass der geplante Finanzierungsrahmen gesprengt wird, lange bevor auch nur das Fundament des Neubaus gegossen und der erste Stein gesetzt ist.

Teure Verzögerungen beim Bau können auch beim Einsatz der verschiedenen Handwerker entstehen. Wenn der Maler bestellt und der Elektriker mit der Verlegung der Leitungen noch nicht fertig ist, verschiebt sich der Termin bis zur Fertigstellung des Bauvorhabens immer weiter. Auch Altbauten bergen böse Überraschungen, wenn es an die grundlegende Sanierung und an die Umsetzung der aktuellen Energiesparmaßnahmen am Gebäude geht. Marode Mauern oder Feuchtigkeit im Kellergeschoss können selbst die Fachhandwerker erst dann vollständig erkennen, wenn sie mit ihrer Arbeit begonnen haben. Und jede zusätzlich notwendige Handwerkerstunde zur Beseitigung der Schäden verteuert die Baumaßnahme.